Med raznovrstnimi primestnimi nepremičninami, predstavljenimi na trgu, se nenehno pojavljajo nova imena. Torej, če je domači potrošnik že navajen na besede "mestna hiša" ali "koča", potem le malo ljudi ve, kaj je dupleks. Ta skrivnostna beseda služi kot nekakšna vaba - neznano vedno privlači. Poleg tega mnogi sanjajo o majhni podeželski hiši in kosu zemlje poleg tega. V tem članku vam bomo povedali, kaj je dupleks, v katerih primerih bi bilo primerno uporabiti to besedo. Ampak najprej stvari. Torej…
Kaj je "duplex"
V gradbeništvu se ta beseda nanaša na samostojno hišo z dvema nesosednjima stanovanjema. V dobesednem prevodu pomeni dvojno, dvojno. Med nepremičninskimi posredniki je šala: stanovanja v dupleksu ne smete zavrniti, če ga oddate brezplačnotašča ali tašča. Mrzljivost sorodnikov se kompenzira z udobjem in udobjem te vrste stanovanj. Ne zamenjujte pa standardne vaške hiše, ki si jo zaradi nekaterih življenjskih okoliščin delijo sorodniki. Dupleks mestna hiša je nekakšen vmesni stanovanjski format med stanovanjem in ločeno kočo. Kar se tiče primernega imena, ki je našim ušesom bolj znano, v ruščini ni enakovredne besede ali besedne zveze.
dobre lastnosti
Seveda, če v svoji hiši ne uredite vaj rock skupine, potem ne boste slišali sosedov za zidom. Stene v tej vrsti stanovanj so debelejše kot v navadni stolpnici. Najpogosteje se gradnja dupleksa izvaja v višini dvesto do tristo kvadratnih metrov na lastnika, brez verande, balkona, terase in zemljišča, katerih povprečna velikost je od šest do sedem in pol hektarjev. Izkazalo se je, da je skupna bivalna površina približno štiristo ali šeststo "kvadratov". Za primerjavo: v navadnem modernem trisobnem stanovanju uporabna površina ni večja od 150 kvadratnih metrov.
Kako funkcionalno je zoniranje?
Pri vprašanju “kaj je dupleks” marsikdo želi vedeti, kakšna je postavitev hiše, kateri prostori so vanj vključeni. Ta vrsta zgradbe se imenuje dvodelne koče, ki so sestavljene iz dveh hiš. Vsak od njih ima svoj ločen vhod, zemljišče in garažo (običajno za en avto, vendar projekt predvideva širitev). Praviloma je ta vrsta stanovanjki se nahajajo v tridesetih kilometrih od mesta. Prav tako je vredno razmisliti o dupleksih ekonomskega razreda. Običajno so zgrajene iz cenejših materialov in imajo veliko manjšo površino (približno sto osemdeset kvadratnih metrov), tako stanovanjske kot nestanovanjske.
Kar zadeva postavitev, obstaja nekaj neizrečenih pravil za umestitev prostorov v dupleks. V pritličju je seveda garaža. Iz notranjosti je mogoče razlikovati: vhodno skupino, garderobo za vrhnja oblačila, prostorno kuhinjo in jedilnico (pogosto združeni v en prostor), shrambo, kopalnico in sobo za goste. V drugem nadstropju so tri ali štiri spalnice in najmanj dve kopalnici - ena skupna in druga gospodarska. Kot lahko vidite, se ta tip hiše po postavitvi ne razlikuje od standardne koče s podobno površino.
Zakaj je to stanovanje donosno za gradnjo?
Poleg potencialnih kupcev je gradnja dupleksa zelo priročna za razvijalca. Pri gradnji te vrste stanovanj na relativno majhnem območju lahko postavite veliko večjo količino bivalnega prostora v primerjavi z gradnjo samostojnih koč. Izkazalo se je, da se zmanjšajo stroški vodenja potrebnih komunikacij (svetloba, kanalizacija, komunikacije, voda, elektrika, plin itd.), nakup gradbenega materiala (veleprodaja je cenejša), pa tudi vzdrževanje hiše.
Katera kategorija ljudi je bolj primerna za "hiše dvojčkov"?
V Evropi preferenceduplekse dajejo predvsem predstavniki poslovnega in ekonomskega razreda. Ljubitelji luksuznih nepremičnin se večinoma odločajo za samostojne hiše. V naši državi je ta vrsta stanovanj namenjena ljudem, katerih dohodek je nadpovprečen. Omeniti velja, da se duplekse na splošno štejejo za edino stanovanje.
Ta tip hiše je zelo primeren za velike družine s predstavniki različnih generacij. Na primer, v enem delu živi mlada družina, v drugem starši. Po eni strani je sestavljena cela družina, po drugi strani pa ima vsak po potrebi svoj osebni prostor. Tudi za tovrstne hiše so se odločile družbe starih prijateljev. Z veseljem se naselijo v dupleksu, motivirano z dejstvom, da ne bi radi živeli zunaj mesta v bližini tujcev.
Za relativno kratko obdobje je obravnavana vrsta stanovanja zasedla svojo nišo na domačem trgu. V zadnjem času se vse več mladih družin raje odloči za duplekse. In za to obstajajo močni argumenti. Prvič, stroški dupleksa so približno enaki stanovanju poslovnega razreda v prestolnici, vendar združuje vse prednosti podeželske hiše. Drugič, visoka varnost. To niso samotne hiše, ki se nahajajo na razdalji od drugih. Tretjič, običajno se za razvoj dupleksov izbere kraj, ki je oddaljen trideset kilometrov od velikega naselja (za prebivalce prestolnic je to razmeroma kratka razdalja). In četrta prednost je razvita infrastruktura. Pogosto zagotavljajo razvijalci, ki želijo pritegniti več kupcev podeželskih hišvse, kar potrebujete za bodoče stanovalce.
Drug pomen besede "dupleks"
Beseda v tem članku se uporablja tudi v medicini. Dupleksno skeniranje ali dupleks žil je študija, ki vam omogoča podrobno in vizualno preučevanje krvnega pretoka v dvodimenzionalni sliki. Ta analiza prikazuje plovilo v dveh ravninah - vzdolž in čez. Obstajata dva načina - spektralni in barvni. Ta metoda skeniranja vam omogoča pridobitev informacij o stanju lumna ali sten posode. In tudi preučite okoliško tkivo v beta načinu.
Ta beseda se uporablja tudi v elektroniki, tiskarstvu, šahu in znanosti o materialih.
