Zemlja je bila vedno predmet številnih sporov in konfliktov. Prav zaradi rodovitnih območij ob ustjih velikih rek so se začele prve vojne. Kasneje so fevdalci skušali svoji posesti dodajati vedno več ozemelj, svoje prebivalce pa so podrejali sebi. Tako so dokazali polnost svoje moči. Tako so se države pojavile in okrepile. Tako je bilo lastništvo zemlje vedno eden najpomembnejših znakov bogastva in moči. To stanje se nadaljuje še danes.
Osnovna načela lastništva zemljišč v Rusiji
Čas, ko je bilo vsem članom družbe vse skupno, ni trajal dolgo. Človeška narava je, da želi sam in neodvisno uživati prednosti civilizacije. Prav zaradi te želje se je začelo oblikovati lastništvo zemljišč. Kaj pomeni ta koncept?
Lastništvo zemlje v Rusiji je posest določene osebe (fizične in pravne) parcele na podlagi lastništva, zakupa itd.e.
V času vladavine kraljev so obstajale različne kategorije tega koncepta. Tako je bilo cerkveno, samostansko, mestno, mestno posest in seveda zasebno. Kljub temu, da je Rusija veljala za patriarhalno državo, ki ni hotela sprejeti najboljših praks tujih držav, je bil njen sistem ozemeljske porazdelitve veliko bolj civiliziran kot na primer v Etiopiji. Tam je bila vsa zemlja popolnoma v rokah avtokrata, ki jo je na določen način dal v zakup svojim podložnikom. Vsi davki in davki, pobrani od njega, so se nabrali v državni blagajni.
Koncept fevda
Do približno 15. stoletja je pri nas obstajala ena vrsta zasebne zemljiške lastnine. Bili so dediščina. Če ga primerjamo in lastništvo zemljišča, ki je zagotovljeno po pogojih storitve, potem je razlika nedvomno. Moški je z lastnino razpolagal na podlagi lastninske pravice in jo je lahko prenesel na svoje potomce. Dedno zemljiško lastništvo v Rusiji je pomenilo ustanovitev v njenih mejah določenega upravnega aparata, ki je nadzoroval pobiranje davkov in organizacijo dela kmetov.
Sam izvor besede "patrimony" (očetovska lastnina) je nakazoval njeno glavno značilnost - možnost dedovanja. Ta oblika zemljiške posesti izvira iz Kijevske Rusije. Lastniki so praviloma postali knezi in plemeniti člani moštva, pa tudi bojarji. Po prevzemu krščanstva v Rusiji so se pojavila tudi cerkvena posestva.
Med politično razdrobljenostjodržava je ta oblika lastnine postala osnova fevdalizma. Dežela, ki so pripadala knezom, so se nenehno širila zaradi donacij, odkupnin in zasegov sosednjih ozemelj. To je povzročilo tudi znatno povečanje vpliva lastnikov posesti na politično in gospodarsko življenje Rusije.
Zasedanje zemlje na podlagi nepredvidenih dogodkov: kaj je to?
V 15. stoletju se pojavi graščinski sistem. Vključeval je dodelitev zemljišč osebam, ki služijo v korist države. To je bila tudi nagrada za vestno opravljanje uradnih dolžnosti. Po presoji suverena je lahko lastništvo zemljišča, zagotovljeno pod pogoji storitve, bodisi začasno (to je, ko oseba dela) ali trajno (prenese se na osebo za vse življenje).
Posestvo je kaj?
Sredi 15. stoletja se je v Rusiji pojavila nova oblika zemljiškega lastništva. Posestvo je posebna vrsta premoženja, posest na parceli, katere pravica je bila podeljena za vojaško ali javno službo. V Evropi so bili analogi tega koncepta. Tako so v Španiji posestvo imenovali hacienda, na Portugalskem pa hacienda.
Da bi to obliko posesti zemljišč ločili od drugih, na primer od dediščine, je treba izpostaviti njene glavne značilnosti. Ti vključujejo:
- Osebni značaj. Posestvo je bilo dodeljeno določeni osebi in ni bilo dodeljeno določenemu položaju.
- Začasno. Moški je imel posestvo samo zadoločeno obdobje, ki se je najpogosteje končalo s prenehanjem državne ali vojaške službe.
- Pogojni znak. Posestvo je bilo dano osebi z razlogom, vendar v zameno za to, da bo opravljal določene dolžnosti v odnosu do države.
- Nezmožnost odstranjevanja. Oseba je lahko živela na ozemlju posestva, tam opravljala kmetijska dela, lovila itd. Vendar ni imela pravice prenesti lastništva zemljišča, ki je bilo pod pogojem storitve, z dedovanjem, prodati ali zamenjati pravice. Če je bil uradnik odpuščen s službe, je bil prisiljen zapustiti posestvo skupaj s svojim premoženjem.
To so glavne značilnosti posestva.
Lastništvo zemlje v sodobni Rusiji
V našem času se je marsikaj spremenilo. Zdaj lahko državljan Ruske federacije (pa tudi vsaka tuja oseba) ima v lasti zemljišče na naslednjih osnovah:
- lastništvo;
- doživljenjska dedna lastnina;
- desnica za najem;
- pravica trajne uporabe.
Ta možnost je pravno zapisana v ustavi Rusije (35. člen).
