Koliko je stalo stanovanje v sovjetskih časih? Tu je pomembno določeno obdobje in učinek določene politike. Tako se je leta 1958 naslednje srečanje ministrov države končalo z resolucijo o ustanovitvi stanovanjskih zadrug (stanovanjskih in gradbenih zadrug). V njih je bilo mogoče za določen znesek kupiti stanovanje, katerega ceno je določila skupna cena stanovanjske stavbe po predračunu.
družinski položaj
Ker so bili stroški stanovanja v ZSSR oblikovani na podlagi skupne cene stanovanjske stavbe, je delovalo posebno načelo. Šlo je za posamezno družino, za katero stroški stanovanja po oceni ne bi smeli biti slabši od podobnega kazalnika.
Obstajali so tudi standardi, ki so oblikovali razmerje med površino stanovanja in številom sob v njem z velikostjo družine. Tudi če bi ljudje lahko v celoti odkupili stanovanje z večjo površino, soni mogel storiti. Razlog za to so bila pravila dneva. Navsezadnje jim cena stanovanja ni ustrezala.
Ta parameter je bil določen na podlagi državnih stroškov:
- postavitev stavbe;
- montažna dejavnost;
- materiali;
- delovna zmogljivost (število gradbenih delavcev).
Variacije
Koliko je stalo stanovanje v ZSSR? Vrednosti so se razlikovale, čeprav ne bistveno. Na primer, po podatkih za leto 1971 je v osrednjih regijah države 1 kvadrat. m stane približno 165 rubljev. In na območjih s hujšim podnebjem je številka dosegla 200 rubljev.
Rahla razlika v ceni je bila posledica uporabe modelov predlog. Namigovali so na prisotnost v stanovanju prostorov, skromnih po površini. Čeprav so bile možnosti z večjim posnetkom. V skladu s tem je bila njihova cena bolj trdna.
Na primer, na vprašanje, koliko stane enosobno stanovanje v ZSSR, ki ima parameter 36 kvadratnih metrov. m, odgovor je bil 5800 rubljev. Dvoposteljna soba 60 kvadratnih metrov. m stane 7300 rubljev. Treshka je stala približno 10.000 rubljev. Poleg tega je bila povprečna plača približno 150 rubljev.
Priložnosti za nakup stanovanja
Takšne nepremičnine ni mogel kupiti vsak sovjetski državljan.
Le redki so imeli potrebni finančni potencial. Praviloma so bili to državljani, ki so v enem trenutku prejeli veliko denarja. Na primer dobitniki vseh državnih statusnih nagrad.
Drugi ljudje, tudi z dostojnimi dohodki, so lahko plačevali le v obrokih s posojilom ali posojilom,vzeto iz obrata.
Preprost inženir, učitelj ali zdravnik je odlično vedel, koliko stane stanovanje v ZSSR, tako da so o tem lahko le sanjali. Samo elita države ali tisti, ki so pridobivali z goljufivimi sredstvi, so lahko takoj plačali celotno pristojbino.
Za mlade sploh ni bilo možnosti za nakup stanovanja. In zadruga je vključevala zrele občane, ki so dosegli določene materialne uspehe.
Priložnosti za pridobitev stanovanja
V ZSSR so bili štirje:
- Pridobitev stanovanja od države.
- Zgradite svojo hišo.
- Nakup možnosti sodelovanja.
- Prejeto od staršev ali drugih sorodnikov na kraju registracije.
Kar zadeva zadruge, se je tukaj vse zgodilo po preprosti shemi. V tovarni, v kakšni drugi organizaciji ali v naselju ali okraju je nastala stanovanjska zadruga. Država mu je dala posojilo za gradnjo hiše. V to zadrugo so se včlanili vsi, ki so želeli kupiti hišo, ki so vsak mesec plačevali vstopnino (delež) in prispevke.
Iz teh državljanov se je oblikovala vrsta za prejem stanovanja. Ko je bila gradnja hiše končana, so stanovanja razdelili tistim na čakalni listi. Prav tako so prispevali do popolnega poplačila stroškov te gradnje.
Toda tudi po tem niso postali lastniki stanovanj, ki so bila navedena v posesti stanovanjskih zadrug. In transakcije z nepremičninami so bile možne le med udeleženci te zadruge. In za to posebnosestanki, ki bi morali dati pozitivno razsodbo.
Državni program v zgodnjih 80-ih
Postavitev hiš v okviru zadružne politike je vzela le 7-10% celotne gradnje, potrebne v državi. In vsi tisti, ki so želeli kupiti stanovanja v okviru tega sistema, tega niso mogli storiti. Razlog je v tem, da so bile velike čakalne vrste za pridružitev takim združenjem.
In v zgodnjih 80. letih je bil razvit državni program, ki vključuje zagotovitev stanovanja za vsako družino. Za to je bilo ustanovljenih približno 100 tisoč zadrug. Toda te načrte je kršila politika perestrojke. In številne hiše so bile dokončane šele v poznih 90-ih, že v Rusiji. In ljudje že več kot 15 let čakajo, da dobijo svoje stanovanje. Hkrati pa je bilo treba pogosto opraviti znatna dodatna plačila.
In koliko je stalo stanovanje v ZSSR na začetku dejavnosti določenega državnega programa? To je pomenilo ustvarjanje najugodnejših finančnih pogojev za vsako družino. Tako bi na primer odnushka lahko stala 2000-3000 rubljev. Čeprav je bil uspeh tega programa viden v brezplačnih stanovanjih.
Najem od države
Eden najbolj priljubljenih in cenovno dostopnih načinov za pridobitev stanovanja je bila samogradnja. Vendar so v šestdesetih letih prejšnjega stoletja nove politike močno omejile možnosti državljanov na tem področju. Zemljišča so bila izdana samo zaslužnim osebam, družinam s 3 ali več otroki in z vlekom.
In do konca 80-ih je bila glavna metoda pridobivanja stanovanja državna najemnina po načelu, kdor prej pride, prvi dobi. Stanovanja v tem sistemu so imela dva statusa: resorni in izvršni odbor.
Prva je vključevala pridobitev nepremičnin iz stanovanjskega sklada podjetja. Drugi je iz rezerve okrožnega izvršnega odbora po načelu "prvi prispe, prvi dobi".
Oddelčna stanovanja so bila podeljena zaposlenim v velikih tovarnah in podjetjih. Prejeto stanovanje izvršnega odbora:
- delavci manjših občinskih organizacij, ki nimajo svojega stanovanjskega naselja;
- tiste kategorije državljanov, ki so bile po zakonu upravičene do nepremičnin, na primer heroji države, častni umetniki itd.
Državljani se lahko registrirajo tako, da posebni komisiji predložijo naslednje dokumente:
- potrdilo o velikosti družine;
- značilnosti iz službe;
- potrdilo o razpoložljivem bivalnem prostoru;
- izjava.
Komisija je analizirala predloženo dokumentacijo in vlogo. Največkrat so zavrnili tistim osebam, v katerih družini je bilo več od predpisanih števcev na osebo. Predpisi v 70. letih so narekovali omejitev 7 kvadratnih metrov. m, v 80-ih - že 9 kvadratnih metrov. m.
Osnovali so samo na parametrih bivalnih prostorov. Utility, kuhinja, kopalnica in hodnik niso bili upoštevani.
Ko je bila oseba odobrena za registracijo, je prejela informacijo o svoji številki v tej čakalni vrsti. V občinskem sistemu je dokumentacija sledila v izvršnem odboru.
Podedovana stanovanja
Prišel bi lahko samo do tistega, ki je v njem registriran. Prejemnika je najmanj skrbelo vprašanje, koliko stane stanovanje v ZSSR,saj so nepremičnine v teh razmerah postale brezplačen objekt.
Na tej podlagi so nekateri državljani šli na posebne trike. Na primer, poročila sta se in se hitro ločila ali bila posebej prijavljena pri starejših sorodnikih, po smrti katerih sta pridobila stanovanje.
vprašanje sovjetske elite
V tistih časih je mlada družina lahko prejela različna darila, od katerih je najboljše veljalo za prispevek stanovanjski zadrugi. Prisotnost lastne lastnine v njej je pričala o pripadnosti državljanov visokemu družbenemu sloju.
Navsezadnje je samo ta kategorija lahko hitro in brez nepotrebnih težav premagala stroške zadružnega stanovanja v ZSSR. In cene so tukaj dosegle resne vrednosti, odvisno od parametrov stanovanja. Na primer, štirisobno veselje 75 kvadratnih metrov. m stane približno 12.000 rubljev.
Pomembna je bila tudi lokacija (okrožje, nadstropje) in raven udobja. In sobe so lahko imele veliko površino, kar je ugodno razlikovalo to stanovanje od ostalega niza.
Koliko je povprečno stalo zadružno stanovanje v ZSSR v 80. letih, je prikazano v spodnji tabeli.
|
številka sobi |
Povprečna cena (RUB) | Prispevek (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Druge podrobnosti
V sovjetskih letih so bile razmere, ko državljani niso mogli v celoti plačati za nakup stanovanja, redke.
Ljudje so leta odplačevali preostali delež, vendar ne kot pri sodobni hipoteki. Potem pa nočno zanimanje ni delovalo. Rubelj je bil stabilen, država je varovala interese državljanov in poskušala preprečiti njihovo obubožanje. V skrajnem primeru bi lahko oseba, ki je imela poslovne nepremičnine z dolgovi, le-te zamenjala za državno protivrednost. Ker je bilo bolj cenjeno. In njegov lastnik je prejel dobre ugodnosti.
